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長沙理程餐飲有限公司綜合樓5樓招租（租期5年） |
| 公司名稱：長沙理程餐飲有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-11-26 14:28:17
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙理程餐飲有限公司綜合樓5樓招租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL0185 |
掛牌價(jià)格 |
29.596萬元/（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025-11-26 |
掛牌截止日期 |
2025-12-10 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710295 李女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙理程餐飲有限公司綜合樓5樓招租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL0185 |
| 掛牌租金 |
29.596萬元/（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025年11月26日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年12月10日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙理程餐飲有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙市天心區(qū)黃興南路348號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
914301001838432104 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
批發(fā)和零售業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
壹仟捌佰零叁萬元整 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
唐昊 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
關(guān)于《長沙理程餐飲有限公司綜合樓五樓資產(chǎn)招租方案》的請示 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙理程商業(yè)投資有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙理程商業(yè)投資有限公司黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2025〕27號 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.資產(chǎn)位于長沙市黃興南路348號五樓，根據(jù)日升資評報(bào)字（2025）第1101號資產(chǎn)評估報(bào)告本次評估租賃面積800㎡，其中30㎡租賃方需用于其辦公，故本次租賃面積為770㎡。產(chǎn)權(quán)證號為長房權(quán)證芙蓉字第00028757號。標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的所有權(quán)人為長沙婦女用品公司，根據(jù)租賃方提供的《長沙市國資委關(guān)于調(diào)整長沙婦女用品公司公司制改革方案的補(bǔ)充批復(fù)》等文件，標(biāo)的房產(chǎn)已劃轉(zhuǎn)至租賃方名下，尚未辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
2.租賃方不對標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)、拆除及處置，按現(xiàn)狀移交給承租方。
3.本項(xiàng)目無店招、電梯狹窄；因樓齡老舊，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，頂樓不能承載任何設(shè)備（包括但不限于空調(diào)外機(jī)、水箱、排煙設(shè)施等）；僅提供用電負(fù)荷40KW、生活用水480噸/年。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單 |
| 項(xiàng)目編號 |
土地位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評估價(jià)值
（萬元/㎡·月） |
評估價(jià)值
（萬元/年） |
出租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（萬元/第一年含稅租金） |
交易保證金
(萬元) |
| G2025ZCZL0185 |
黃興南路348號 |
長房權(quán)證芙蓉字第00028757號 |
800 |
0.003203 |
30.7488 |
770 |
5 |
29.596 |
7.7 |
本次評估租賃面積800㎡，其中30㎡租賃方需用于其辦公，故本次租賃面積為770㎡，該資產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
季度支付 |
1.意向受讓方資格確認(rèn)后在2025年12月10日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金7.70萬元到該項(xiàng)目指定賬戶(保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退回。未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目租期5年（含免租期），租金按季度支付，承租方在簽署《資產(chǎn)租賃合同》前10個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方繳納壹拾萬元作為租賃押金，如經(jīng)營業(yè)態(tài)屬于其他人口密集型業(yè)態(tài)范疇（經(jīng)與承租方簽訂的資產(chǎn)租賃合同確定）需另行繳納貳拾萬元消防保證金（消防保證金需與租賃押金同時(shí)繳納，共叁拾萬元）。自第3年開始租金每2年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%；合同生效后給與承租方每租賃一年不大于18天的裝修優(yōu)惠期（免租期），具體分配方式以租賃合同為準(zhǔn)。
5.本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行移交，承租方不得拒絕接收標(biāo)的。如承租方無正當(dāng)理由主動(dòng)放棄本項(xiàng)目，已支付的首期租金及押金不予退還。
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
7.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
8.租賃期間因經(jīng)營涉及的電費(fèi)及其他經(jīng)營相關(guān)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對出租標(biāo)的的資產(chǎn)競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
10.租賃期內(nèi)，承租方若發(fā)生提前退租，不再享受裝修優(yōu)惠期（含已享受和未享受的），按未能履行的租賃期限比例賠償裝修優(yōu)惠期（免租期）的租金。
11.承租方作為租賃標(biāo)的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)使用安全工作，接受租賃方及上級部門安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進(jìn)行整改。
12.承租方不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得用于經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
13.本項(xiàng)目優(yōu)先考慮辦公、零售百貨等業(yè)態(tài)，承租方不得擅自改變標(biāo)的建筑物的用途，不可做餐飲、酒吧、ktv、酒店民宿。承租方如需經(jīng)營其它人口密集型業(yè)態(tài),需取得租賃方書面同意。承租方需自行解決消防安全、水電用量、大型空調(diào)外機(jī)、廢水排放等問題。合同簽訂后，凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報(bào)批（包括但不限于二次消防、安全許可、專項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證、廣告等）由承租方自行負(fù)責(zé)，租賃方予以配合。
14.承租方投入的不可移除的裝修和配套設(shè)施，在租賃期滿或提前退場后，應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無償移交租賃方，租賃方不再對此給予任何補(bǔ)償。
15.租賃期內(nèi)承租方自行承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營管理等所有費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、稅費(fèi)，以及其他依法應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。
16.承租方不得進(jìn)行改變主體結(jié)構(gòu)的裝修，其余裝修方案須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，相關(guān)方案和資料報(bào)租賃方備案。
17.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃方對于物業(yè)經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定。承租方應(yīng)自行了解相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)的政策，確保合法合規(guī)經(jīng)營，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃方有權(quán)單方面提前終止合約，且不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，不承擔(dān)損失賠償。
18.如遇政府征收、征用租賃物業(yè)的，資產(chǎn)租賃合同終止，租賃方應(yīng)一次性無息全額退還未到期的剩余租金及押金。該征收所獲得的房屋建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施、土地等依法屬于租賃方所有的補(bǔ)償費(fèi)用歸租賃方所有，承租方添置或添附的裝飾裝修設(shè)備設(shè)施等依法應(yīng)屬于承租方的補(bǔ)償費(fèi)用歸承租方所有，雙方按照國家、地方的法律規(guī)定處理。
19.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
李女士 |
聯(lián)系方式 |
0731-82710295 |
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